Een blijvend monument voor de stad

Ons doel is om de voormalige V&D te transformeren tot een modern middelpunt van activiteit en gemeenschap, zonder het rijke verleden uit het oog te verliezen. Met het ontwerp van Mulderblauw architecten wordt er zorgvuldig aandacht besteed aan het behoud van historische elementen terwijl we innoveren voor de toekomst.

Het Project

Een nieuw hoofdstuk voor een stadsicoon.

Op een prominente plek in het hart van Leiden krijgt de voormalige V&D een nieuwe toekomst. Precies op deze locatie ontstond de stad in de 11e eeuw.

Het rijksmonument uit 1903, gelegen tussen de Aalmarkt en de Breestraat, wordt herontwikkeld tot een eigentijdse stedelijke plek. Met circa 19.000 m² BVO staat de transformatie in het teken van duurzaamheid, hergebruik en respect voor het historische karakter.

Mixed Use

Hotel
Brasserie
Rooftop Bar
Winkels
Kantoor
Fitness

Het project beslaat vrijwel het gehele gebied vanaf de voorzijde aan de Aalmarkt, tot aan de achterzijde aan de Breestraat.

Ontdek

Bike-hub
Gemeente Leiden
Winkels
Coolblue & C&A
Brasserie
Flexkantoren
SPACES
Fitness
Stadshotel
Vondel Hotels
Rooftop bar
Vondel Hotels

De Waaren wordt een gebouw met meerdere functies die samen zorgen voor een levendige en toegankelijke plek in de stad.

ARCHITECTUUR

Een historisch monument voor de toekomst

De herontwikkeling van De Waaren brengt verleden en toekomst samen. Het rijksmonument wordt getransformeerd tot een open en levendig gebouw, met respect voor de bestaande architectuur en ruimte voor eigentijdse toevoegingen.

Het ontwerp van Mulderblauw Architecten bouwt voort op de oorspronkelijke kwaliteiten van het voormalige warenhuis. Historische elementen blijven zichtbaar en worden gecombineerd met nieuwe ingrepen die zorgen voor licht, overzicht en samenhang.

Milestone 1

Het oude Sting-pand

Verbouwing het oude sting-pand start eind 2025. Ingebruikname huurders medio 2026.

Milestone 1
Het oude Sting-pand

Verbouwing het oude sting-pand start eind 2025. Ingebruikname huurders medio 2026.
Milestone 2
De C&A

Prognose start verbouwing definitieve winkel C&A zomer 2026 vooruitlopend op de grote renovatie.
Milestone 3
Hotel & Kantoor

Grootschalige renovatie van de verdiepingen naar Hotel, Horeca & Kantoor wordt in één fase uitgevoerd. Doorlooptijd circa 2,5 jaar.

DE OPDRACHTGEVER

Refined by tradition

CCAP richt zich op investeringen die verder gaan dan financieel rendement. Met een duidelijke focus op Private Equity en Vastgoed, streven we naar duurzame groei en strategische meerwaarde. We selecteren toekomstbestendige projecten en ondernemingen, waarbij we actief betrokken zijn om waarde toe te voegen.

Leer meer over CCAP
 ccap.group

DE ONTWIKKELAAR

Shaping tomorrow Creating mixed-use real estate.

NEOO ontwikkelt in de stad en zijn gespecialiseerd in duurzame complexe mixed-use ontwikkelopgaven. We werken voor eigen rekening en eigen risico of gedelegeerd voor derden. We werken bij elk project met een creatief team met zowel eigen technische als commerciële specialisten in samenwerking met de beste adviseurs en ontwerpers. We zijn in staat end-to-end te ontwikkelen, van concept tot en met realisatie. Hoe we dat doen leggen we hier graag uit.

Bekijk gerelateerde projecten zoals AIR Rotterdam en House Modernes